建物のメンテナンスから、
テナント管理・長期修繕まで、
トータルなビル管理・運営を行える！
それが山京ビルマネジメントの強みです。
我々、山京ビルマネジメントは長年の実績とそれにより培われたノウハウを生かし、オーナー様の大切な資産である各種ビル、マンションの総合管理を行っております。
ビルの管理には大きな４つのポイントがあります。
山京ビルマネジメントの管理
入金の確認、請求書の発行、滞納督促など
建物の清掃・点検・設備メンテナンスなど
建物改修の提案・管理
テナント募集・賃料の集金代行・建物管理から長期にわたる修繕計画までトータルなビル管理を行えるのが山京の強みです。
お客様個別の資産やニーズに合わせた効率的かつ経済的なプランを提案し、お客様の大切な資産のサポートしてまいります。 また、ご入居いただいたテナント様に『いかに快適にビルをご利用いただくか』という点にも配慮しております。 オーナー様、テナント様双方のご要望に迅速に対応し満足度の高いサービスを提供してまいります。
現在のビル経営を取り巻く環境は大きく様変わりし、賃料相場も数ヶ月単位で変動します。山京は大手仲介業者ならびに地場仲介業者との幅広いネットワークにより、的確な現状分析による時価適正賃料をアドバイスいたします。
仲介業者とのネットワーク
賃料滞納にはさまざまな原因がありますが、早期の段階で回収を行わないと、恒常化します。
ビル経営はクレーム処理サービス業といっても過言ではありません。
そんな時こそ、サービスを発揮できるチャンスととらえて、人の息吹を感じていただける管理サービスを提供いたします。
オーナー様、テナント様双方に喜んでいただける管理を行います。
ビルディングドクターがいつも見守っています。
1級建築士等の資格者が、定期的かつ長期間ビルを見続けることにより、建物の補修・改修について早期に補修（治療）を行うことができます。
資産保全と収益向上のための的確でムダのない改修工事を提案いたします。
豊富な経験とノウハウそして幅広い
ネットワークを持つ山京にお任せください！
公認不動産コンサルティングマスターが不動産のお悩みを手助けいたします。
不動産という貴重な財産を的確に取得・処分あるいは賃貸・賃借するには、物件の調査、契約内容のチェック、契約の方法など、さまざまな問題が付きまといます。
私達は「山京」として培われた豊富な経験とノウハウをもとに、お客様の様々なお悩みにお応えいたします。
不動産に関する総合コンサルタントとしては、さまざまな角度から『調査・分析』し、総合的な視点に立ったアドバイスを行います。
当社「ネットワーク」により、それぞれの専門家からの意見もヒアリングし、それをお客さまのために生かせる『誠意』をモットーに行動します。
不動産購入は、『お客様のニーズ』を最優先に、最新・最速な不動産の情報を提供いたします。 不動産の種類は問いません。戸建て住宅、マンション、事業用不動産、投資用不動産等、多様なニーズにお応えします。
また、売却は、購入層のニーズを捉え、不動産を的確に査定し、永年の実績で培った『ネットワーク』を駆使して、お客様の売却計画に合わせ迅速でより良い売却のお手伝いをいたします。
時代の変化に対応するため常に情報・知識の収集に努め、個々の専門性を生かしながら、チームワークとして、調査・分析を行います。
お客さまのニーズをとらえ、お客さまの立場で考え、より良い条件をご提案するとともに、事実に基づいた情報を適切にお知らせいたします。
不動産業界はもちろんのこと、金融機関、弁護士、税理士、司法書士とも、ネットワークを組んでおります。不動産の管理・購入・売却のほかに、相続・贈与についても、専門家と協力してより良い提案をいたします。
法と倫理に基づいて活動し、常に自らの行動を謙虚に振り返り、社会とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います
山京ビルマネジメントのネットワーク
弊社はこのようにビルの総合管理からリフォーム業務などめまぐるしい時代の変化に併せて幅広い業務展開を行ってきました。今後はさらなる発展をめざしつつ、おごることなく建物・設備の管理という責任の重い業務の技術と質の向上をめざし、オーナー様、テナント様のご要望に応えて参りたいと思います。